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集裝箱式活動住宅設計研究(7)

2013年7月21日

第二章 集裝箱式活動住宅概述

2.1 活動住宅及集裝箱式活動住宅的定義

筆者認為活動住宅定義應該是一種可以短時間內進行用地的轉移,在其周邊環境進行變化的過程中能保持居住基本空間和使用功能不變的一種住宅建筑類型。而集裝箱式活動住宅則是按標準集裝箱尺寸或接近于標準集裝箱制造的,可以按造集裝箱模式進行運輸的,且在運輸過程中內部設備家具仍然可繼續使用的一種活動住宅建筑類型。

活動房屋的概念源于拖車式活動房屋。在二十世紀三十年代早期開發出來的,主要供度假使用,這些拖車式活動房屋被稱為旅行掛車。在第二次世界大戰時期,大量拖車式活動房屋被搭建起來,作為政府項目軍人和工人的住房,這些拖車式活動房屋漸漸被稱為拖車式房屋。戰后,由于住房的短缺,越來越多的拖車式房屋被用作住房。由于拖車式房屋越來越大,后來便采用了活動房屋這一術語。二十世紀七十年代中期,美國政府制定了活動房屋建造和安全標準。

2.2 活動住宅的特點

活動住宅有以下幾個鮮明的特點:

1、活動住宅最大特點是活動性,可以隨時改變用地

建筑的活動性可以通過兩種方式來實現。一種是將整個建筑物作為一個整體來進行移動,現代吊裝的技術使這種方式成為可能性,標準40尺集裝箱的總重量可以達到20多噸,可以很方便的實現移動,現代的施工技術甚至可以將幾千上萬噸的房屋進行平移。另一種方式是將建筑物分解成各個不同的構件,通過螺栓等方式可以進行快速的安裝和拆分,從而實現異地的轉移。在長期的生產生活中,人類對房屋的活動性一直在探索與實踐。如游牧民族的帳篷、活動的房車、海上的油輪等都是屬于各種可以活動的空間使用形式。

2、價格低廉

活動房屋是為了隨時進行場地的改變而誕生的產物,因此它具有臨時建筑的很多特征,臨時建筑的一個重要要求就是價格低廉,否則失去了臨時的意義了。

3、功能齊全

活動住宅仍然屬于住宅,因此要保證基本的住宅功能,應保證休息、娛樂、飲食和盥洗的基本需要,因此廳房、衛生間、和廚房的基本空間和功能都必須包含其中。

4、空間緊湊合理、方便運輸

活動住宅由于存在移動的需要,故其對運輸的工具和道路都有一定要求,而起重設備、運輸設備及道路交通對其尺寸都有一定的限制,因此活動住宅必須嚴格控制外觀尺寸才可以實現快速便捷的運輸和活動。

5、現場施工速度快捷,場地空間與時間利用率高

活動住宅由于絕大部分施工工序都在工廠里完成,現場施工安裝通常只有基礎部分、屋頂等較大構件以及室外管線及化糞池等在現場安裝。因此工地現場工期通常非常短,基本上1到3天內可以完成。故此活動住宅可以實現對于零星土地的零星時間的充分利用,減少城市土地的閑置時間,達到充分利用土地資源。

活動板房搭建現場

圖片 2-1 活動板房搭建現場

上圖為三個工人兩天即可搭建一個50平米的活動房屋。

2.3 活動住宅的分類

活動住宅的分類有很多種,按其尺寸可分為標準集裝箱式和非標準集裝箱式活動住宅兩種,其各有不同的特點和適應環境;

按結構材料可分為:鋼結構,混凝土結構,木結構,鋁合金結構等;

按大小分可分為:單身公寓式,套間式,別墅式等;

按其成本高低和適用不同條件可分為:高檔,中檔,低檔;

本文主要根據最常見的形式及其生產和制造方面來區分有以下幾種:

1、是整體集裝箱房屋也稱工地活動房。廣泛應用于各類施工現場,真正意義上的活動房屋,可以實現隨時移動、異地搬運。一般按照20英尺集裝箱的尺寸為一個單元,這類房屋在工廠已全部組裝好,只需從工廠運至現場,就地放在平整的場地上即成為完工的房屋。它也可以疊放安裝,將疊放層固定后即構成了兩層樓建筑。在建造過程中不需做基礎,只要有一塊平整的場地就可以。這種類型的集裝箱房屋,由于其突出的可移動性、堅固實用性、即購即用等特點,非常有利于工程現場使用。

2、是單元組合式活動住宅。它是將房屋上、下、前、后、左、右分成幾部分,根據設計要求在工廠完成部件加工,運到現場后,再根據施工圖把各個部分拼接起來,成為一棟完整輕型房屋。它受運輸制約較少,可隨用戶的尺寸要求加工定做,并且建造兩層樓的房屋也不需要做基礎。這種房屋的最大特點是奪身定做。不管是在建的還是已建的住宅、工廠,如果要增加房間或空間,這種組合式活動房屋肯定是最佳的選擇,避免了漫長的施工期、不產生建筑垃圾、不用二次裝修、節約成本。

3、是鋼結構彩鋼板組合房屋,是當今建筑領域中的一顆新星,正被越來越多的投資者在建房時所選用。這類活動房屋在工廠加工好鋼柱、鋼梁、彩鋼夾芯板,現場先施工好淺基礎,將工廠加工的鋼梁、鋼柱組裝好,再將彩鋼夾芯板依次逐塊地插接好,用自攻釘將其固定后,一棟建筑就施工完成了。它不受運輸限制,可建造任何尺寸的建筑,小到商亭、住宅,大到飛機庫或幾層樓房都可以。不僅可以用于住宅,還廣泛應用于各種工業廠房、靜化廠房、倉庫、車庫、大型超市、展覽會、博覽會、樓頂加層、售貨亭等。

2.4 中外活動住宅的發展歷程

2.4.1 國外活動住宅的發展歷程

現代活動住宅最初出現是上世紀初,當人們開始追求回歸自然,享受生活的時候,在美國普通家庭周末不再滿足于在房前屋后打理自家花園,而道路交通條件已逐步得到改善,汽車慢慢成為生活必需品,這時就有人開始把家里的廚房、衛生間等搬上了汽車,現代活動住宅的雛形就開始產生了。

規模化的活動住宅(又稱活動集成住宅)制造則誕生于上個世紀50年代末,經過近50年的發展,在歐美與日本市場發展規模以及行業集中度都已達到較高水平。日本形成以大和集成住宅集團、東海集成住宅為代表整體式和折疊式集成住宅,歐美形成以美國通用設備公司 GE、法國 ALGECO、德國 ALHO、日本長河為代表的箱型活動集成住宅。

在國外,到處可以看到活動房屋,它由成型的彩鋼板和鋁材搭建而成的臨時房屋。然后接通水管、煤氣管道、電源線,就可以入住了。活動房屋最大的優勢就是造價低廉環保,僅為同面積住房的1%—10%,建一個普通的居民房需要十個月甚至一年以上,而搭建這樣的活動房屋只需一兩天足夠了。在悉尼奧運會上這樣的活動式住房的優越性幾乎被發揮到了極致。

2.4.2 國內活動住宅的發展歷程

活動板房最初是作為建筑工地的臨時宿舍,發源于廣東。改革開放后,深圳作為改革開放的試驗區,急需建造各種房屋,建筑開發商、建筑工人,從全國各地涌進深圳。為解決工人的住宿問題,開發商搭起了臨時宿舍。建筑工地的臨時住房,最初是以石棉瓦為頂拱建的臨時工棚,雖造價低,但相比后來的活動板房,簡陋、安全性很低,基本上沒有防風、防震能力。90年代后,全國加強對建筑工地的管理,保障工人的安全;石棉也被證實為有害的、致癌的物質。深圳市明令禁止使用石棉瓦拱建臨時宿舍,且臨時宿舍要有一定的安全級別,具有防風、防震能力。全國各地也紛紛推出禁令。這直接導致以 PU 瓦為屋頂瓦的活動板房產生。

廣州的亞運會使用了大量的活動式公共廁所和活動板房,緩解公共場所大量人員集會時的臨時使用要求。

廣州亞運村活動板房

圖片 2-2 廣州亞運村活動板房

廣州某住宅加建活動板房

圖片 2-3 廣州某住宅加建活動板房

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集裝箱式活動住宅設計研究(完)

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